W serwisie www.geoportal.gov.pl sprawdzisz dane z Rejestru Cen Nieruchomości

Posted on
Grafika przedstawia okładkę obrazka wyróżniającego

W związku z uwolnieniem Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) z opłat, w serwisie www.geoportal.gov.pl w modułach „Geoportal krajowy”, „Geodezja i Kartografia” oraz „Rejestr Cen Nieruchomości” opublikowaliśmy dane z tego rejestru. Obecnie dostępne są dane z około 320 powiatów.
Aby przeglądać dane RCN wystarczy wejść w wybrany moduł. W przypadku modułu „Rejestr Cen Nieruchomości” warstwa jest włączona automatycznie – od razu po otwarciu można sprawdzać ceny transakcji. Na mapie wystarczy zbliżyć się do wybranej lokalizacji – tam, gdzie powiat udostępnia dane.

Ilustracja przedstawia mapę z zaznaczonymi powiatami, dla których dostępne są dane z Rejestru Cen Nieruchomości

Następnie należy kliknąć w wybrane miejsce na mapie, aby zobaczyć informacje o cenach sprzedaży działek, budynków i lokali. Można sprawdzić nie tylko cenę, ale także szczegóły transakcji – na przykład rodzaj rynku czy podstawowe parametry nieruchomości.

Ilustracja przedstawia mapę w przybliżeniu do wybranej nieruchomości oraz dostępnych danych poprzez identyfikację

W serwisie www.geoportal.gov.pl można znaleźć tylko dane z powiatów, które je udostępniają wraz z pełną informacją o lokalizacji działki.
W uzgodnieniu z Departamentem Architektury, Budownictwa i Geodezji Ministerstwa Rozwoju i Technologii podkreślamy, że przygotowane rozwiązania:

  1. Nie zastępują realizowanego przez starostów zadania tworzenia i publikacji usług
    sieciowych WMS oraz WFS, wynikającego z § 40 ust. 11 i 12 rozporządzenia
    z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków1.
  2. Utworzone zostały z inicjatywy Głównego Geodety Kraju w celu dodatkowej
    prezentacji danych RCN w serwisie www.geoportal.gov.pl i skierowane są do obywateli oraz
    przedsiębiorców, którzy nie posiadają specjalistycznego oprogramowania oraz
    wiedzy technicznej do odczytu pozyskanych danych RCN z powiatów.
  3. Są rozwiązaniem tymczasowym, które będzie funkcjonowało do czasu
    nowelizacji przepisów ww. rozporządzenia i zmiany zakresu specyfikacji usług
    sieciowych publikowanych przez powiaty.

Wyżej wymienione warstwy dostępne są za pomocą usług WMS i WFS opracowanych przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii, które jak wskazano powyżej nie zastępują realizowanego przez starostów udostępniania danych za pomocą usług sieciowych:

  1. Rejestr Cen Nieruchomości – adres usługi WMS/WFS: https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn
    Usługi publikują dane z RCN w podziale na warstwy i obiekty, prezentując lokalizację przestrzenną przedmiotów transakcji, przy czym obiekty transakcji widoczne są w skalach 1:5000 i większych.
Ilustracja przedstawia symbolizację dla warstw: działki, budynki, lokale

Po kliknięciu w obiekt transakcji przyciskiem „Identyfikacja” można również odczytać dane opisowe tych obiektów zwracane przez funkcję GetFeatureInfo (GFI).

Dla każdej nieruchomości dostępne są informacje:

  1. adres URL serwisu, z którego pochodzi obiekt
  2. Kod TERYT powiatu
  3. przestrzeń nazw identyfikatora IIP
  4. lokalnyId identyfikatora IIP
  5. wersjaId identyfikatora IIP
  6. oznaczenie transakcji
  7. rodzaj transakcji
  8. rodzaj rynku
  9. strona sprzedająca
  10. strona kupująca
  11. cena transakcji brutto
  12. kwota podatku VAT
  13. oznaczenie dokumentu
  14. data sporządzenia dokumentu
  15. twórca dokumentu
  16. rodzaj nieruchomości
  17. rodzaj prawa do nieruchomości
  18. udział w prawie do nieruchomości
  19. pole powierzchni nieruchomości gruntowej
  20. cena nieruchomości brutto (opcjonalnie)
  21. kwota podatku VAT dla nieruchomości

przy czym dostępne są również informacje:

dla działki:

  1. na początku obiektu występują atrybuty wspólne określone w tabeli nr 5
  2. identyfikator działki
  3. numer działki
  4. przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; wartość elementu zapisana zgodnie z zasadami określonymi w pkt 11
  5. pole powierzchni ewidencyjnej
  6. sposób użytkowania
  7. cena działki brutto
  8. kwota podatku VAT dla działki
Ilustracja przedstawia dostępne atrybuty dla obiektu "działka"

• dla budynku:

  1. identyfikator budynku
  2. rodzaj budynku
  3. powierzchnia użytkowa budynku
  4. cena budynku brutto
  5. kwota podatku VAT dla budynku
  6. dodatkowe informacje
  7. adres powiązany z obiektem
Ilustracja przedstawia dostępne atrybuty dla obiektu "budynek"

• dla lokalu:

  1. identyfikator lokalu
  2. funkcja lokalu
  3. liczba izb
  4. numer kondygnacji
  5. powierzchnia użytkowa lokalu
  6. powierzchnia pomieszczeń przynależnych
  7. cena lokalu brutto
  8. kwota podatku VAT dla lokalu
  9. dodatkowe informacje
  10. adres budynku z lokalem
Ilustracja przedstawia dostępne atrybuty dla obiektu "lokal".

Ponadto, w kompozycji mapowej „Dane do pobrania” w grupie warstw „Dane powiatowe”, rozbudowaliśmy usługę „Transakcje”, o możliwość pobrania danych z RCN dostępnych w powyższej usłudze WMS/WFS Rejestr Cen Nieruchomości z obszaru kraju, województwa lub powiatu.
Pliki do pobrania dostępne są w formatach GeoParquet (dla danych krajowych i wojewódzkich) oraz GeoPackage (dla danych wojewódzkich i powiatowych), co zapewnia elastyczność i łatwość w dalszym przetwarzaniu informacji.

Ilustracja przedstawia dostępne dane do pobrania