Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) jest to rejestr publiczny zawierający dane o transakcjach w obrocie nieruchomościami określone na podstawie aktów notarialnych.
Zgodnie z art. 7d pkt 1 lit. b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne organem odpowiedzialnym za prowadzenie RCN jest starosta.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, dane RCN udostępnia się za pomocą usług sieciowych, zgodnie ze szczegółową specyfikacją określoną w załączniku nr 10 do ww. rozporządzenia.
Podkreślić należy, że zarówno usługi przeglądania jak i pobierania nie udostępniają bezpośrednio danych RCN pozwalających poznać wysokość kwoty transakcji oraz parametrów przedmiotu transakcji. Uzyskanie tych informacji wymaga bowiem uiszczenia opłaty zgodnej z cennikiem określonym w załączniku do ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne.
W usługach sieciowych WMS i WFS można również pozyskać nieodpłatnie informacje w zakresie przestrzennego rozmieszczenia transakcji. Istotne jest również, że link do podglądu i zakupu pojedynczej transakcji jest opcjonalny.
Główny Geodeta Kraju udostępnia w serwisie www.geoportal.gov.pl usługę Krajową Integracja Cen Nieruchomości (KICN)
Usługa Krajowa Integracja Cen Nieruchomości (KICN) jest usługą zbiorczą prezentującą informacje o transakcjach pochodzących bezpośrednio z jednostek szczebla powiatowego. Zbiorcza usługa KICN, udostępniana także w geoportalu krajowym, obejmuje dane wyłącznie tych powiatów, które udostępniają własną usługę przeglądania (WMS) zgłoszoną do ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych (EZiUDP) dla zbioru „Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)”.
Usługa KICN jest na bieżąco aktualizowana wraz ze zgłaszaniem przez powiaty kolejnych usług przeglądania (WMS). Powiaty, które zgłosiły adres usługi przeglądania (WMS) dla zbioru RCN, a zgłoszona przez nich usługa przeglądania (WMS) została włączona do KICN, zostały oznaczone na poniższej mapie kolorem fioletowym.
Dane dotyczące transakcji można przeglądać z wykorzystaniem KICN – zbiorczej usługi przeglądania (WMS), która standardowo podłączona jest w serwisie www.geoportal.gov.pl jako warstwa „Ceny Nieruchomości”. Usługę KICN możemy podłączyć także w dowolnym oprogramowaniu, które potrafi taki standard wykorzystać (adres usługi zbiorczej KICN WMS: https://integracja.gugik.gov.pl/cgi-bin/KrajowaIntegracjaCenNieruchomosci). Zbiorcza usługa KICN udostępniająca informacje o transakcjach została opracowana wychodząc naprzeciw użytkowników danych przestrzennych, aby zobrazować intensywność obrotu nieruchomościami w skali kraju.
Warunkiem poprawnego działania tej usługi zbiorczej jest poprawne działanie usług powiatowych i ich zgodność ze specyfikacją
Usługa zbiorcza KICN prezentuje dane pochodzące z usług prowadzonych i utrzymywanych przez powiaty. Jej prawidłowe działanie uzależnione jest od poprawnego funkcjonowania poszczególnych usług powiatowych włączonych do KICN oraz ich zgodności ze specyfikacją usług, o której mowa powyżej.